作为业界良心，我们首先声明，由于政策多变，本文仅供参考！ 首先我们来看公积金贷款的额度如何计算： 以上海为例，最高贷款额度为50万元，同时还要满足银行规定的额度条件； 如果购买二手房，房屋评估价低于实际交易价的，按实际交易价计算，且不得超过银行规定的交易价格上限。 其次，我们再来看看公积金贷款的条件有哪些： 只要符合以上条件，就可以申请公积金贷款了。
另外，需要提醒大家的是： 上海个人公积金缴存余额1万以上才可以贷70万，1千以下只可以贷45万（企业补充公积金计算方式相同），外地客户如果缴纳满6个月也可以利用公积金贷70万。 所以大家在申请公积金贷款的时候，一定要根据自己的实际情况来申请，否则就会像下面这位网友一样，因为资质问题被拒绝。
除了以上条件外，申请人还要有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。而共同借款人也要具备贷款银行要求的条件。 最后，我们要为大家总结一下使用公积金贷款需要注意哪些事项：
文靖云优质答主最高贷款额度：
1、购买新建住房的，个人最高贷款额度为50万元，共同借款最高贷款额度为80万元；
2、购买经济适用住房的，个人最高贷款额度为80万元，共同借款最高贷款额度为100万元；
3、购买二手房的，房龄在5年（含）以内，个人最高贷款额度为30万元，共同借款额度为60万元；房龄在5年以上，20年以内，个人贷款额度不超过房屋评估价值的60%，共同借款额度不超过房屋评估价值的80%，且共同借款最高贷款额度不超过60万元。
4、购买本市城八区内的私产住房，或部分区域内的经济适用住房、限价商品住房，可申请个人住房公积金组合贷款，公积金贷款部分首付款比例为20%，银行信贷部分首付款比例为30%。
贷款额度计算：
1、月还款本息≤月工资收入*60%；
2、低于最高贷款额度的，以实际发生额确定。
贷款期限：个人住房公积金贷款的期限最长不超过30年，且不超过职工法定离退休之前5年。即男职工可贷到65岁，女职工可贷到60岁；二手房抵押贷款，贷款年限与房龄之和不超过50年。
