上海公务员好贷款吗?

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可以的,公务员在银行贷款有贷款资格且比较容易通过,具体原因如下: 1、国家公职人员收入稳定且收入来源较为明确; 2、银行所关心的负债比、还款能力等数据较易取得,审批效率相对较高 3、部分信贷产品对抵押物要求宽松,如消费信用贷,对房产等抵押物的估值没有严格的要求,这对缺乏抵押物的客户来说提供了便利条件。

4、部分银行推出“政采贷”等产品,面向政府采购中标的供应商发放贷款,用于补充企业流动资金。

5、大部分情况下,银行会给予客户一定的授信额度,用户可以根据自身需求申请支取,操作方便。 需要借款人提供的申请材料包括:身份证(正反面),工作证/工作证明,工资流水,征信报告,收入证明,近6个月银行流水,房本,纳税证明,营业执照,项目中标通知书,合同,发票,付款凭证,近6个月流水,保险单,担保函等。

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贷款买房成为越来越多人的选择,在上海缴纳了公积金的公务员可以申请公积金买房。那么上海公务员好贷款吗?申请贷款买房应该注意些什么?下面给大家介绍:

上海公务员好贷款吗?

上海公积金贷款条件:

1、按时足额缴存住房公积金,并且符合上海市公积金管理委员会规定的其他条件。

2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,具备有效的房地产抵押或质押能力。

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及银行要求的其他证明文件或保证、担保。

4、申请住房公积金贷款的购房交易时,须在购房合同签署之日起半年内提出。

5、非首次申请住房公积金贷款的,须在前次住房公积金贷款偿还完毕之日起半年后提出。

申请住房公积金贷款需要提供的文件和资料:

1、身份证.

2、户籍证明。

3、经济收入(工资)情况证明文件或有效的担保。由公积金管理部予以审核。

上海市公积金贷款的额度和还款期限:

1、住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价和住房公积金账户余额三个因素来确定,其中还贷能力最低标准计算公式为:〔(您和参贷人的)月工资总额+(您和参贷人)所在单位住房公积金月缴存额〕×还贷能力系数-(您和参贷人)现有负债月应还金额。

2、使用配偶住房公积金贷款的,还应当提交结婚证或者户口簿;共有房屋申请住房公积金贷款的,共有产权人作为参贷人应当与借款人同时申请,共同签署抵押合同或者保证合同;担保人担保的,应当提交担保人身份证、户口簿、收入证明、结(未)婚证、同居证明。

3、借款人应当到贷款银行原则上只能办理一次住房公积金贷款。使用住房公积金购买经济适用住房的,可以同其他住房贷款组合使用,住房公积金贷款的最高限额与经济适用住房价值的60%二者取其低者。

4、住房公积金贷款最高限额应当依据职工家庭实际公积金缴存情况、还贷能力确定。借款人在合同约定的贷款期限内,需要部分或者全部提前返还贷款的,应当向贷款银行提出申请。

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