中国房价泡沫何时破？
1.先说中国的房地产市场有没有泡沫，答案是肯定的！任何商品如果脱离了真实的需求而仅靠供给端或需求端的任何一边的力量就能涨起来那一定是泡沫！
2.房地产市场的泡沫有多大呢？这个我没办法给出一个具体的数字来描述，但我们可以通过几个指标来进行判断。
第一是中国城镇居民家庭的住房拥有率已经接近100%，49.67%的家庭拥有两套及以上的房产（参《中国金融报告2015》）；
第二是金融机构人民币贷款中，个人住房贷款的比例已高达48%，（2013年中行和个人房贷比例更是达到惊人的71%参见《中国银行工作报告(2014)》)而且这些贷款大部分都是基于抵押的长期按揭，在贷款发放时就已经在银行的资产负债表上确定了相应的价值，即已确定部分贷款的加权利率，所以不管楼市是否上涨，银行的这笔贷款基本上损失有限。对银行来说，只要贷款质量良好，能按时还本付息，即使楼市暴跌也没什么大问题。而对于购房者来讲就算楼市暴跌，以抵押物价值缩水来填补银行贷款缺失的部分，基本上也没有多大的问题。唯一可能有问题的就是那些首付只有三成甚至更少，贷款比例高达七成的购房者可能面临房财两空的危险。但是这些人一般也是买不起房的，他们之所以可以按揭买房是因为银行把他们的收入流水当成了房屋总价来看待，实际上这些人可能连首付款都是东拼西凑借来的。所以从银行和购房者两个角度而言，房地产的泡沫其实很小！真正需要担心的是那些手持巨额现金却没有地方可投资的人，如果他们投入房地产市场的购买力被遏制，那么房地产的泡沫才会破灭。