两房中国亏多少？
我2013年买的房，买时均价是14568元/平，现在二手房交易指导价是7566元/平。 当时贷款买的，商业贷利率上浮了1.5倍（之前房贷利率打七折），商贷利息是5.9%*1.5=8.85% 现在房贷利率已经下调至LPR+加点组成，我的房贷重新定价日选的是基准利率更换日期，也就是明年一月换掉原来的基准利率点数。
按照今年的LPR利率，我选择的加点值是-0.55，加点的含义是基准利率百分之四减五点五等于我的房贷利率水平。今年四月基准利率已经调整为LPR利率的倒数，所以我的房贷利率实际就是4.75%。 我咨询过银行，如果明年按照基准利率下降，那么我的房贷利率也会下降；但是如果保持不变，我的房贷利率不会变化，直到下一个房贷利率调整日。
我查询了一下历史数据，最近一次基准利率调整是在2015年的3月，从5年以上期贷款基准利率调到4.9%。按照目前房贷利率转换的政策，2015年3月到2019年8月这四年半的时间，我国的房贷利率实际上没有变化，也就是说房贷客户的房贷利率实际上是固定不变的，直至2019年8月份，才迎来首次降息，此前央行降准或上调存款准备金率都没有影响贷款利率。
因此根据我的情况，如果明年的房价还是保持现状，我不赔钱；但如果房价上涨，我将会损失惨重！ 目前我的房子出租，租金大约2800元/月，如果卖掉，我需要补交近30万的税费，真的亏死了。