企业土地财务如何核算？
1、企业购置的固定资产，按实际购买的金额入账 借：固定资产——土地 贷：银行存款 2、计提固定资产折旧时（假设没有使用期限） 借：制造费用等科目 贷：累计折旧 根据固定资产的使用情况和企业的会计政策确定应计提的折旧额。 3、期末，计算固定资产的账面净值（即原价扣除累计折旧后的余额） 借：资产减值准备 贷：固定资产——土地 4、出售或报废固定资产时 借：银行存款 贷：固定资产——土地 同时结转对应的固定资产减值准备 借：固定资产减值准备 贷：资产减值准备 在以上过程中，“固定资产”和“累计折旧”科目属于资产类科目；“资产减值准备”和“固定资产减量准备”属备抵科目，这类科目在资产负债表中属于减少的项目，因此它们的余额应该在报表的借方。
5、如果企业改变了用途，将自用房产改为出租，则需对房地产进行评估，按评估值入账 借：投资性房地产——房产 贷：固定资产——土地 同时结转到“投资性房地产”——项目上 借：投资性房地产——成本 贷：开发产品 6、收取租金 借：库存现金/银行存款 贷：其他业务收入 7、缴纳应交税费 借：应交税费 贷：库存现金/银行存款 8、计提房产税、土地使用税 借：管理费用——物业费用 贷：应交税费 ——应交房产税 ——应交城镇土地使用税