如何正确评估企业价值?

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1、首先,从财务角度计算企业价值比较简单,就是用资产负债表计算净资产价值加上预期未来自由现金流的现值。但这种方法没有考虑融资成本(实际上忽视了资金的时间价值)和财务风险因素,从而得到的只是企业价值的最低下限。当然,作为买方在收购企业时往往是考虑了这些要素的。

2、其次,从市场角度计算企业价值也比较简单,就是看公司的市值是多少。但市场估值法存在两个难以解决的问题:如何确定公司股票的合理价格(即市场价格);如何解决信息不对称问题导致的低估或高估(这是由于高管们往往更了解真实的公司价值,但他们却没有充分动力披露这些信息给股东们)。市场估值方法的适用对象主要是上市公司。

3、最后,除了以上两种常见的估算方法以外,还有不少其他的方法,比如:现金流量折现法(DCF)、相对价值法(RVT)、期权定价法等等,这些方法都涉及微观经济学、博弈论、随机控制等众多学科,既需要一定的理论基础又需要丰富的实践经验,不是单靠学习几个公式就能掌握的。 总之,无论用哪种方法估计企业的价值都不是一件容易的事情。

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企业价值评估是对一个企业整体资产的经济价值的衡量,而企业整体资产价值是企业总资产减去企业总负债后的净值,即所谓企业净资产。由此可以看出,企业净资产与企业价值的联系十分紧密。从账面价值上看,净资产是价值的实质来源,离开净资产而抽象谈论企业价值是无意义的。但是净资产仅体现了各种有形财产的累积价值。企业价值评估的对象则是企业整体资产的经济价值。它既体现了各种有形财产的累积价值,也体现了企业中各组成要素之间整体协同的价值,是一种包括了企业无形价值的综合性资产价值。

因此,在企业价值评估中,对企业净资产的评价与通常意义下的对企业资产的财务会计评价有较大的不同。财务会计评价是建立在历史成本的基础上,以产权交易未发生,持续经营为假设前提,严格遵循经济核算和谨慎性原则,运用复式记帐的专门方法,通过会计分录、会计确认、会计计量、会计记录和会计报告,及时、准确、完整地揭示企业财产现有的价值或者成本,它是一种静态评价。现代企业价值评价则不同,它通常是在产权交易将要发生,持续经营存在疑问的前提下,按照尽可能稳妥,不低估、不浮夸的原则,采用现代咨询技术,从经济的角度,以动态的眼光来评价资产在预定的未来的使用期间或者经营期间可能实现的价值。

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