发电企业税率是多少？
一、增值税 《中华人民共和国增值税暂行条例》 第五条 纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额缴纳增值税，不得抵扣进项税额；
第六条 上列各项所得，是指下列项目取得的收入：
（四）转让不动产；
（五）出租不动产；
第十四条 以下项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（二）非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务。
二、城建税和教育费附加 根据《城市维护建设税法》规定，纳税人在生产经营活动中发生的下列支出，准予扣除：
(六)向第三方支付的管理费、咨询服务费、中介费等费用。 所以，在计算应纳营业税时，对于租赁公司支付的第三方的手续费等不能直接扣除，而应该作为计税基础进行分摊，然后从营业额中按一定比例计算出允许扣除的部分。 同时根据《教育费附加条例》与《地方教育附加征收管理规定》，应该分别缴纳3%的教育费附加和地方教育费附加。 所以，租赁公司缴纳营业税的同时，还应当缴纳城建税与教育费附加。
三、房产税、城镇土地使用税 《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2015〕37号）规定：
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五、关于土地、房产权属转移的相关条款
（九）以出让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方交纳土地出让金及相应的税费，以此作为其产权证的原始凭证。
（十）以划拨方式无偿取得土地使用权的，不应交纳土地出让金及相关税费，但应当交纳一定的税金。具体收取情况应按照当地税务部门的规定执行。
（十一）通过招标、拍卖、挂牌方式取得的土地，可免征契税；通过特殊事项办理的土地，免征或减征契税。
四、印花税 在租赁合同签订时，一般需要缴纳合同所涉金额千分之五的印花税。