供房基金是什么？
“供楼”是住房贷款的俗称，而“供楼基金”则是指消费者在贷款买房时存在的“首付”和“月供”问题。 “首付款”，顾名思义就是买房时最先付的钱，一般是房屋总价的30%； 那剩下的70%，则是通过申请银行贷款来支付的。 由于人们常常采用按揭的形式购房，即在抵押贷款的过程中分期缴纳房贷，所以这每月缴纳的“月供”实际上包括了两部分：一部分是本金，另一部分是利息。
例如，一笔100万的房贷，分20年还清，利率是4.9%，那么每个月的月供就等于（100万 x 4.9%）/20 年=2450元 其中的2450元，包含了贷款本金 和 贷款利息两部分。 当然，在还款过程中，你缴纳的月供金额并非一成不变。 根据中国人民银行规定的贷款利率调整机制，每年的1月1日或7月1日，人民银行会调整商业房贷利率的基准利率。当基准利率发生变化后，房贷利率也会随之变化。 不过，无论是选择等额本息还是等额本金的还款方式，每月需还的月供金额都会计算到合同约定的利率水平。 假如未来的利率调整到4.65%，那么你的月供金额就会变少。
所谓的“供楼基金”其实就是购房者在贷款过程中的“首付”或者“月供”。 而在办理按揭贷款时，这些资金都是要缴存到银行的，因此也就有了“供楼基金”的说法。