景区投资风险有哪些？
1、政策风险 旅游景区的开发建设与经营受到很多政策的制约，如土地政策、水资源政策、林业政策、环境保护政策等。随着可持续发展概念的深化和落实，一些过去被视为低成本的资源和环境要素现在成了旅游开发的重要成本，甚至成为不可再生因素。这些因素对旅游项目的影响有时很难预见，政策风险是值得注意的风险之一。
2、管理风险 目前大多数景区属于企业化管理和经营性收费，那么相应的管理就离不开市场机制。如何引进市场机制并有效运作是个关键问题；同时在管理上也要跟上，缺乏良好的管理就缺少了规范运作的条件，那么任何风险都难以避免。另外在管理的各个环节都要加强细节的管理，因为许多风险都是由于管理上的疏忽造成的。
3、市场风险 旅游景区面临的主要客源市场是游客，而游客的需求千差百异，一个成功的旅游景区必须能够适应不同的游客需求。因此要仔细分析自身所面临的市场，做好各个消费层次的分析，才能制定相应的策略来规避风险。同时还要注重宣传的策略，好的宣传可以事半功倍，有效的吸引游客；反之则会事倍功半。
4、财务风险 一个项目的开发往往需要大量的资金投入，如果资金不到位就会延缓项目的进程，产生风险。此外在项目运营的过程中也会出现许多财务风险，比如收入的不确定性就容易使景区陷入困境。所以做好财务管理，防范财务风险是必不可少的。
5、品牌风险 现在一个景区能否成功很大程度上取决于这个景区的品牌知名度。然而打造一个知名品牌并不是轻而易举的事情。首先在立项阶段就必须考虑品牌的创建问题，然后通过一系列营销手段打造品牌知名度，建立消费者对景区的良好印象。否则就会给景区带来品牌风险。