房产投资有哪些风险？
关于房地产的风险问题，我们刚刚在做有关房地产投资的直播，已经详细讲了里面存在的各种风险问题，这里给大家先挂出地址来，有需要的朋友可以直接点击收听哦~ 直播间地址→URL 直播间地址→URL 当然，今天在这里还是简单为大家梳理几个常见的问题。
1、房价下跌怎么办？ 这可能是所有买房者都会担心的问题，买涨不买跌，房价一旦开始下跌，人们往往就会停止入场，市场上出现大量二手房抛售的情况，那么作为小白如何抵抗这种恐慌呢？首先我们要对市场理性看待，任何商品都不是一成不变的，都有其自身的生长周期，房地产也同样如此，短期内有可能由于政策或者市场原因导致价格下跌，但中长期来看，只要基本面没有发生明显转变，上涨或大跌都是不合理的。其次我们在进行房产投资和交易的时候，应该尽量回避过度炒作的房产，比如近期被炒得火热的学区房，在“双减”政策的背景下，未来可能将会受到很大的影响，购买时一定要小心谨慎。
2、资金不足如何贷款？ 很多新手购房者在遇到资金不足问题时，往往会选择向亲朋好友借款或者分期付款，但其实最好的贷款方式银行按揭贷款，利息低廉，可与公积金搭配使用。对于首次置业的年轻人来说，可以选择公积金贷款，利率较低，首付只需两成，置换时也可享受房贷利率优惠；而对于改善型客户，则不妨结合自己的收入变化，用月供还款能力去计算，考虑选择商贷按揭，因为公积金只能贷到15年。 最后提醒一点，无论采用何种借贷方式，都要确保房贷申请能够批下来，否则一切筹谋都将前功尽弃。因此在申请贷款前要做好准备工作，包括准备好申请材料、确认贷款期限和额度以及做好贷款资质审查等，这样才能成功拿下房贷。
3、购买二套房有哪些限制条件？ 二套房认定标准主要是以家庭为单位，以前家庭只有一套住房，再购买房屋为二套房，但如果之前购买的房屋是租来的那就另当别论了，所以这种情况还是需要具体问题具体分析。
除了以上问题，各位还想知道哪些房地产相关知识呢？欢迎评论留言！