美国房价暴跌过吗？
美国历史上发生过两次严重的房产金融危机，一次是1926年至1930年的大萧条时期，另一次就是前不久的次贷危机。 在大萧条的那一次灾难中，整个美国经济的三分之一都化作了乌有，十几亿人失业，数百万的家庭失去了他们的家园，无数的企业倒闭，银行纷纷破产，当时的经济环境用雪上加霜来形容是最合适不过的了。 虽然大萧条起源于美国的制造业，但是房地产市场的崩溃也是那一阶段悲剧的一个组成部分。在1929年股市崩盘后不到三个月，美国的房地产市场也迅速下跌，上百万的美国家庭因为还不起房贷被逐出家门。
为了挽救金融危机，美联储将利率降至接近于零，并采取了数量宽松的政策来鼓励信贷和消费的增长。尽管采用了这些非常规的货币政策，但经济的衰退仍然持续着，到1933年，失业率飙升至25%以上。在如此恶劣的经济环境下，许多美国家庭之所以还能够继续生活下去，是因为他们能够享受到联邦政府提供的失业救济金、贫困家庭补助和粮食券等福利。
直到第二次世界大战爆发后，美国经济的困境才得到解决，大批的青年走上前线，战争带来了庞大的军需合同，这些资金流进了美国企业以及劳动者的账户，战后迅速增长的通胀率更是让所有人都受益——物价上涨带来的实际收入增加对于低收入群体而言尤其是这样。
二战结束后到70年代前期，除了越战时曾出现过短暂的经济滞涨外，美国经济始终保持着强劲的增长势头。随着经济的增长，美国的住房市场也在飞速的发展着。70年代中期之后，美国的住房库存开始急剧减少，房价也开始出现大幅攀升。在这一轮繁荣期结束之前，全美范围内只有拉斯维加斯一个城市的房价出现了下降。
进入80年代后，美国的住房市场更是成为一片投资的热土，大量的外国资本涌入美国房地产市场，使得楼市更加火爆。到了80年代末期，美国人平均居住面积的增幅已经超过了亚洲和拉丁美洲民众的平均值，住上的房子也比40年前大了近2倍。
进入90年代以后，美国的房地产泡沫终于破裂了。这一次的危机同样始于房地产，并在短时间内演变成了巨大的金融危机。这次危机首先冲击的是美国的房地产开发商，随后一波金融机构危机紧随其后，不少的大型银行由于不良贷款的比例上升而不得不申请破产保护。
为了拯救濒临绝境的银行业，各国纷纷向金融市场注入巨额的资金，这其中就包括中国。在应对国际金融危机的过程中，中国政府总共动用约1.15万亿元的资金，其中8000亿用于购买美元资产，约3500亿元通过低息贷款的形式提供给国内银行。正是得益于中国的积极救市，全球证券市场才得以顺利反弹，并创造了经济复苏的奇迹。