美国次贷危机的根本原因？
1、住房抵押贷款是银行的优质贷款，违约风险很低； 2、房地产开发商需要资金开发新的楼盘，也愿意用新开发的楼盘作为抵押物去贷款； 3、消费者需要购置房产，银行提供贷款给消费者； 4、房屋价格上升，银行、消费者、房地产商三方都获益； 5、房市火爆，大量热钱涌入，银行、房市、经济三大循环体迅速膨胀； 6、监管机构发现房屋价格上升过快，进行宏观调控，收紧银根； 7、外生冲击（金融危机），金融市场信心不足，人们竞相赎回资产以规避可能发生的风险，导致流动性枯竭，银行及其他金融企业负债率迅速升高，资本充足率下降； 8、银行等金融机构资产负债表恶化，信用评级降低，融资成本上升，经营困难，甚至破产； 9、宏观经济陷入衰退，失业增加，企业收入下降，还款能力弱，银行不良贷款率高企！