美国房地产贷款几成？
去年12月份，全美成屋成交量(二手房)为570万套，创今年新高。
同时，12月成屋成交价格中位数为23.6万美元，比去年同期上升8.8%；较今年9月份的低位上升4.9%。 分析认为，随着房价的持续回升，消费者对于楼市的信心进一步恢复，叠加宽松的货币环境不变，未来房价仍有上涨空间。
但需要注意的是，目前美国的住房市场供需失衡的情况仍然比较严重。供给方面，截至2月份，新房开工量同比下跌了24%，而建筑商们的新房交付量也仅为14.4万，同比下降了5.2%。 需求方面，全美房产库存量继续下滑至135万套，环比下跌了3%；另外，购房者排队等待看房的现象仍然存在，很多地区出现了加价抢房的景象。
为了缓解供需矛盾，美联储正在考虑推出新的货币政策工具，美国财政部也准备推出新的财政刺激政策以支撑房屋建设。不过，在疫苗陆续推进和就业市场复苏的大背景下，这些措施能否取得预期效果仍存在较多不确定性。
事实上，早在新冠肺炎疫情暴发之初，为应对急剧下降的房地产市场，各国央行就开始行动，先后释放了天量的流动性。
美联储更是直接把利率降为负值，并且直接购入地产公司债券，通过SPV模式支持房贷市场。 各国政府也推出了规模达数万亿美元的经济刺激方案，其中就包括各类减税政策和现金发放计划。
在美国，很多州和地方政府都推出了一项叫“房租减免”(rental assistance)的计划，帮助支付租房者的租金。 在英国和欧洲的部分国家，政府直接向居民发放现金是主要举措。在英国，首次购房者和换房者都可以申请高达600英镑的税收优惠。