中行贷款利率折扣多少？
最近很多客户在问，银行给的中行的房贷利率是5.29%（基准利率4.9%*103%），但是自己在贝壳等房产网站上查询的利率却是5.637%。 这是为什么呢？ 中行给的利率是基准利率上调后得到的实际利率，而网上查询到的利率是基于基准利率计算的贷款市场报价利率（LPR），两者计算方法不同。 LPR实行一年调整一次，调整的幅度和利率类型与中行给的利率一致。 目前，金融机构贷款基准利率自2015年10月24日起一直没有改变过，五年期以上的贷款基准利率为4.9%；
2019年8月25日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为4.25%，5年以上LPR为4.85%。 按照以上两个利率计算，房贷利率实际利率分别是： 年利率/年限 % 年利率/年限 %
5年以上4.9%*103%=5.87% 5年以上4.9%*102%=5.88%
5年以上4.85%*103%=5.785% 5年以上4.85%*1.02=5.91%
基于上述计算结果，我们可以得出结论， 首套房利率普遍比基准利率高0-30个基点，二套房利率比基准利率最高上浮60个基点。 这也就是为什么同样的借贷条件，有的客户可以拿到利率优惠，而有的客户却需要支付更高的利息。当然，这个高低也取决于各地各银行的贷款额度和放贷情况。 那么，为什么同样借贷条件，有的人可以拿到利率下浮，有的人要支付更高的利息呢？ 其实是因为各家贷款机构的房贷额度不一样，而且发放贷款的速度也有所区别，所以就会存在某些客户申请房贷能拿到利率下浮，而个别客户无法申请到利率下浮的情况。因为对于银行贷款机构来说，他们也是希望把钱贷给资金需求急的客户，这样贷款的风险也会相对较小。而对于那些资金并不急的客户，可能就需要承担更高的利息了。