基准利率贷款怎么算?

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基准利率是央行公布的商业银行金融机构贷款利率,包括贷款基期和利率水平两部份内容构成。所谓“基准利率”,是一个宏观概念,是以央行对金融市场的基准利率为基础的。而通常所说的利率,则是银行存贷款利率,属于市场上实际执行的利率,是基于基准利率基础上的浮动利率。 基准利率是中央银行在货币政策工具中最重要的工具之一,其作用主要有:

第一、通过改变基准利率的水平来控制货币供给量;

第二、通过对基准利率的调控影响社会资金供求关系,进而影响市场贷款利率和债券价格。

第三、作为市场利率的参考基准,形成基准利率体系。 目前我国的基准利率有4个:1年期定期存款利率(1D)2年定期存款利率(2D)5年定期存款利率(5D)1年期贷款基准利率(1Y) 在计算贷款利息的情况下,根据基准利率计算出贷款利率,然后结合贷款期限以及还款方式,算出借款人需要支付的贷款利息金额。

举个例子: 张三在银行贷款80万元,期限10年,采用等额本息方式还款,人民银行规定的五年期以上商业贷款利率为6.37%,则他每个月需要偿还银行的本金加利息金额为8289.25元。其中80万元的本金按照五年期以上的贷款利率6.37%计算每年应还利息51440元,每个月的利息为4286.67元,再加上每月900多元的担保费或者保费,共计51440+955=52395元,平均到每月就是4374.58元。 而张三实际每月偿还的本息之和为8289.25元,两者相差了将近1000元,多出部分相当于中国人民银行规定基准利率6.37%与合同签订日利率之差,也就是6.37%减去合同签署日的贷款利率。如果贷款利率下调,那么借款人的月供也会随之减少。

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