如何能拿到低息贷款？
1、什么是抵押贷？ 抵押贷是指以房产（不动产）做抵押申请贷款，抵押物可含公寓、别墅、商铺、写字楼、厂房、土地等； 银行和金融机构根据房屋评估价值，贷款金额最高可达评估价值的70%；
2、为什么要选择抵押贷 相对信用贷来说，抵押贷对借款人资质要求更高，因此借款成功率更高，利率更优； 对于融资渠道较少的小微企业主而言，有房产作为抵押物，是获得银行贷款的最有效方式之一；
3、哪些人能申请抵押贷？ 抵押物的所有权人可以是个人，也可以是企业，但是个人做抵押贷，房屋性质必须是住宅；企业做抵押贷，房屋性质没有限制； 在金融领域中“人人皆信贷”，只要满足条件就能申请，与职业、行业、收入等情况无关；
4、什么样的房子能抵押贷？ 一般来说，房产抵押贷款的房产包括住宅、商铺、写字楼、厂房等，但不同银行的抵押贷款利率规定会有所区别，部分银行甚至不受理商业用房的抵押贷款申请。
5、怎么申请抵押贷？ 申请抵押贷的过程大致相同，都是先提交申请材料，银行进行审核，通过之后签订借款合同，出批复，办理抵押登记手续，放款。
6、申请抵押贷需要准备什么材料？ 借款人及配偶身份证件、户口本、结婚证（离婚证+离婚协议）、收押房产证原件、借款申请人征信报告、经营证明、收入证明、近半年流水、用途证明材料（装修合同/消费凭证/购销合同etc）、贷款用途相关材料、担保相关证明。除上述资料外，各行还会依据业务类型及客户情况分别提供其他补充材料，具体以贷款经办行要求为准。
7、抵押贷的申请流程是怎样的？ 以上海地区为例，一般的抵押贷款办理程序如下： 8、办理抵押要多久？ 一般从贷款申请到放款，整个流程下来只需要15个工作日左右，不过具体放款时间还是要以各家贷款机构审核进度为准。
9、抵押贷有哪些费用？ 除了贷款本息之外，借款人还需承担以下费用：
10、有没有不上报征信的抵押贷？ 目前没有任何一家放贷机构的抵押贷款产品是可以做到不查询征信的，只是有的会要求客户在签约之前备案征信，有的是在放款之前查征信，无论是哪种要求，最终都会上报到央行征信系统之中。