贷款首套房分地区吗？
1. 每个地方的楼市调控政策都不同，但是主要的内容和方向是一致的，都是为了稳定房价，减少投机行为。目前各地的主要政策有：限购、限贷、限价（个别城市）以及公积金政策的调整等等。其中对于刚需来说，影响最大的就是购房资格的限制，而对于炒房客们来说，影响最大的是贷款政策和税费政策。
2. 目前大部分城市的信贷政策主要还是以限制投机为主，比如二套房首付比例提高到70%，三套房停贷等；而有的城市为了增加市场的有效需求，对首套房贷利率有所下浮。无论是哪种政策，都对房地产市场的交易活跃度造成了一定的影响。所以短期来看，楼市的火爆程度会有一定下降，炒房客们将很难再像以前一样，快速的获取高额的收益了。
3. 但中长期来看，任何针对投机行为的调控措施最终都会有边际效应，金融资本具有逐利的性质，当收益低于其他投资领域时，投资热情就会冷却下来。只要各国央行继续维持着极低利率的政策不变，房地产作为资金追逐的对象就不会消失。在人口不断流入的大城市及区域中心城市，房地产的价值就仍然会受到资金的追捧。所以从全国范围看，一二线城市二手房价格继续保持平稳上升，部分热点楼盘甚至出现了抢购的现象。如果你是有住房需求的普通人，该买的还是要买，不必在意政策的影响，重点要掌握好购买的时机。