房贷款批不下来怎么办？
在签订二手房买卖合同的时候，一般都会约定如果贷款无法批贷，买房人可以退房的条款。但是在实际的履行过程中，购房人往往无法退房，其中很大的原因是因为在银行批贷后，交易房屋已经上了抵押限制，无法撤件。
在很多情况下，如果银行无法批贷，都是因为购房人个人的收入证明没有达到银行的要求或者购房人的个人信用存在问题所致。所以作为购房人，在申请银行贷款之前应该仔细地进行自查，尽量避免出现银行无法批贷的现象。
在实际执行过程中，因为银行无法批贷导致买房人无法继续履行合同的时候，卖房人往往会不愿意退还买房人定金，或者要求继续履行合同。在实践中，购房人无法办理贷款的原因有很多，既有购房人自身的原因，也有政策的原因，不同的原因，法院会进行具体的分析，针对不同的原因，会作出具体的判决。
从已经生效的法律判决可以看出，如果因为房管局或者银行的原因而导致无法办理贷款，导致买房人无法继续履行合同的，买房人可以解除合同，可以要求退回房款或者定金。对于非政策原因导致的无法贷款，法院在判断时候，主要考虑的是双方的过错问题，对于过错方的界定，法院在处理时有很大的自由裁量权，对于最终的裁决结果有直接影响。