各种贷款的区别？
1、公积金贷款
公积金贷款是按照《住房公积金管理条例》规定缴存住房公积金的干部职工，以住房公积金存款为资金来源，向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的，以抵押、质押、保证为主要担保方式的住房消费信贷。
其特征是，贷款利息低于商业性住房贷款利息，实现住房公积金缴存职工个人住房公积金存款的互助性使用，是住房制度改革的产物。
2、商业性贷款
商业性贷款是以盈利为目的，运用信贷资金向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的住房贷款，是银行房地产业务的重要组成部分。它的主要特征是，贷款用途必须是具有盈利性质的住房置业和住房消费，贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业性贷款利率，逾期部分利率按中国人民银行有关逾期利率的规定执行，是个人住房贷款的主体。
3、组合贷款
组合贷款系指按时足额缴存住房公积金的职工在购买住房时，可以同时申请个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款而形成的一笔贷款，在其用途上是不可分割的，仅仅因贷款资金来源于住房公积金和信贷资金两种不同的资金渠道，故在贷款管理上采取分别核算的模式，分别执行住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的规定。