首付少贷款多？
现在按揭买房，基本上都是以首套房的名义申请贷款买房的。因为首套房利率低，首付少。一般情况下，首套房的首付是三成，利率基本上是在基准利率的基础上优惠10%左右。如果是二套房，首付基本上都在四成以上，就算是和开发商达成了首付三成的协议，后面到银行贷款的时候，也基本上不可能按照首套房的利率来执行。
申请贷款的时候，利率是和首付的高低有直接的关系。比如说你和开发商谈妥了首付三成，但是你怕月供太高，就只付了两成的首付，那么你在后面贷款的时候，利率就基本上不可能按照首套房来执行了。
贷款额度不能超过房屋成交价格的70%。比如，您购买的房子总房款100万，那么申请贷款的上限是70万。银行在批准贷款的时候，一般是按照收入还贷比来确定的，即月收入和月供的比值。大部分银行要求这个比值不能超过40%，比如您每月收入5000元，那么您的房屋贷款月供不能超过2000元，按照5年的贷款期限，如果贷款利率最低为基准利率0.85倍(5.31%)计算，那么您能够申请的房屋贷款为32万。综合上述两种情况，申请的房屋贷款金额取二者中的低者。