温州按揭房贷款要什么证件？
按揭买房应提供的证件： 1、身份证件，已婚的要提供夫妻双方的，如果是未婚的可以提供未婚证； 2、户口簿； 3、收入证明，一般是工资单或者是收入证明，工作单位的名片； 4、首付款的收据和合同； 5、如果是本地人，一般需要提供暂住证。
贷款买房的流程： 1、到银行提出贷款申请； 2、提供有关资料，包括个人有效身份证件、相关资信证明、购房合同及银行要求提供的其他资料； 3、银行审批，审批合格后，需要与借款人签订相关合同、协议； 4、将贷款资金划入银行在买房交易中指定的房产交易资金托管账户，作为首付款一部分支付给售房者，待房屋产权办理妥当且办妥抵押登记后，将全额付给售房者； 5、银行放款到合同约定的账户上； 6、借款人行动还款，定期偿还银行贷款； 7、偿还完毕所有应还款项之后，还应到当地房管部门办理抵押注销。
买房注意事项： 1、选择有实力、有影响力的开发商，房价上涨空间比较大； 2、要仔细核查五证是否齐全，是否合法出售； 3、尽量少交定金，而且要约定“定金罚则”； 4、违约责任要明确，且双方适用同一条款，防止开发商违约补偿条款过低； 5、要明确贷款不能获批的解决方法； 6、明确双方在面积出现差异时如何处理； 7、明确双方在延迟交房时如何处理，且应注明开发商交房的时间； 8、对于房屋装修部分，要注明材料品牌型号； 9、业主可审查其户型图或立面图是否和规划图一致； 10、违约后的诉讼地点要注明，选择在购房者所在地，可节省奔波的时间与精力； 11、双方在收房时应该明确何时办理，约定什么时间不能办理以及解决方法如何约定； 12、双方明确交房后的产权证办理时间。