北京住房维修基金多少？
根据《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金的交纳额度按照购房者拥有产权的房屋面积大小来估算。 房屋建筑面积140平方米以下的，按每平方米720元交存；140平方米以上的，每平方米800元，最多不超过50万元。 开发商还应该代为收取物业公司的公共维修金，这部分费用的具体比例，由物业公司与小区业主委员会协商。 但是这个标准不是最终缴纳标准，因为各地有各地的补贴标准。
例如，深圳市规定，商品住宅（含公寓）的维修基金实行政府指导价，由市住房城乡建设部门会同市财政部门制定。其中，别墅类房屋按5%收取，非别墅类房屋（含普通住宅、公寓）按3%收。
以一套价值100万元的商品房为例，需要缴纳的维修基金金额为： 别墅类房屋应缴纳5万元维修基金，非别墅类房屋应缴纳3万元维修基金。 注意：这笔钱不是在办理房产证时才交的，而是在购房合同签订后，办理贷款手续时一同交到银行，作为房贷的附属品存在。
如果买房时不交这笔款项，银行不会发放房贷给开发商，因此这也是开发商不容推卸的责任。不过，虽然银行要求购房者在提交资料时一次性缴足，但其实会在还款期间陆续扣除。 需要注意的是，只有当住宅共用部位、共用设备出现问题需维修时，才能使用维修基金。而屋面防水工程、外墙保温工程等涉及房屋的保修期，在质保期内，开发商也应该承担相关责任。