上海外围中介靠谱吗?
本人在上海从事中介行业4年,对于中介这个行业来说,没有所谓的正规和不正规之说,所有有资质的中介公司都是建立在合同法律关系的基础上,受法律保护; 而所谓的“黑中介”一般都是指那些没有资质或者虚假资质的中介,这些中介往往以低收费为诱饵,引诱客户签订合同,在交易过程中胡乱报价、故意拖延时间或者提供虚假信息来欺骗客户,当收到客户支付的佣金或服务费用后,“跑路”或者拒绝提供服务。
当然,任何行业都有害群之马,也不能一竿子打死所有的中介,我觉得作为中介应该有一个职业操守和底线,不能为了赚钱而昧着良心做事,对每个客户负责也是对自己的职业道路负责!
我接触过很多外地客户,有些是第一次来上海买房,他们对上海楼市不了解,信息又比较闭塞,很容易被一些别有用心的中介所欺骗,我在工作中也会遇到一些投诉,但大部分客户还是理解的,毕竟买卖房产是一项比较大的支出,任何一个当事人都有可能因为情绪等原因做出过激的行为,我也理解。
我认为一个中介是否靠谱主要从以下几个方面判断:
1. 公司规模如何?是否有固定的经营场所?公司的人员数量怎么样(特别是业务人员)? 一般来说,规模较大的中介,人员完备,各个部门分工明确,交易流程清晰,更能保障客户的权益;一些小中介可能一个业务员就要身兼数职,对于服务品质和交易安全很难完全保证。
2. 公司营业执照是否齐全,有无备案登记?公司经营是否正常?是否存在违规经营或被投诉的情况? 这个很好判断,上国家企业信用信息系统查询一下就可以了。
3. 公司业务人员的专业素养如何?能否耐心细致地解答你的问题? 对于非沪籍的客户而言,买房是一项非常复杂的金融产品,其中涉及到限购、贷款、税费等很多专业知识,如果遇上一个专业素质较强的经纪人,会让你少走很多弯路,降低很多风险;相反,如果一个经纪人不专业还乱吹牛,很容易让你掉进坑里。