1.首先排除本地土著。 2.张园旧主是张幼仪，原配夫人。她父亲是一堆家产千万的包租公+地产商。 3.张园在民国时属新式公寓住宅，租金贵得离谱。这里住的都是有钱人。比如《色戒》里王佳芝的家就住张园，而郑卫莉则住在张园的别墅里（《情深深雨蒙蒙》里）。
4.老上海有“上只角”“下只角”之说，张园位于黄浦静安两区的交界处，属于高档地段，故称“上只角”。但今天来看，这个地段堪称顶级。 5.关于这座公园的来历，有一说法是来自《红楼梦》里的“大观园”。曹雪芹的原稿中其实只有“大观园”，没有“蘅芜苑”和“怡红院”。后来的作者加上去了，可能是出于小说需要，因为这两处住所是宝玉常去的地方，也是林黛玉和薛宝钗居住的地方。
6.说到这处住宅，还有一典故与胡兰成有关。他的前妻张允和与其哥哥张祖训为苏州评弹艺人所养，后得以进学，成为秀才、举人。抗战胜利后，因张允和与胡兰成的关系，他们曾在这里住过一段时间。只是好景不长，后来张允和随夫去台湾，此间发生许多不愉快，最终导致离婚。 欢迎关注我的公众号：陆左左
晁蕾璟优质答主市人大代表蔡建国：加大淮海中路业态功能综合提升支持力度上海淮海中路，这条已有近百年历史的“十里洋场”，不仅是上海现代商业的发祥地，更是沪上著名的“金十字”黄金商圈的重要承载区。随着近年静安区南京西路地区高端消费、商业加速集聚，“中华第一商业街”淮海中路在商业能级和质量上与南京西路地区相比存在落差，与高品质消费人群需求脱节的问题日益突出。
市人大代表蔡建国表示，目前沿线的高端消费供给不足，国际品牌在淮海中路集聚度不高，时尚品牌和首店、旗舰店较少；业态组合不优，高端零售商业占比低，文化、体验及服务类业态集聚度不足；部分商业体老化，与高端商业业态不匹配，部分地块存在“断点”，影响淮海中路风貌的完整性。她建议加大对淮海中路业态功能综合提升支持力度，在产业政策、审批流程、管理机制上加大创新和协调力度。
“应支持高端时尚、科技创新、文化创意、绿色健康等领域的国际品牌在淮海中路设立首店、旗舰店等，优先实施品牌首店、旗舰店项目。”蔡建国建议设立重点项目绿色通道，进一步优化和压缩审批时间周期，比如，在消防审验、项目施工等方面，支持淮海中路重点改造提升项目的实施；在户外广告、建筑物外立面的设置等方面，支持开展艺术化、个性化尝试。
与此同时，她还建议推动提升精细化管理水平。她说，淮海中路沿线商业文化空间、旅游打卡地和轨交站点的集聚，带动人流量持续增长，但与之相适应的慢行体系、景观风貌、停车管理等精细化管理尚未全面跟上，她建议从全市层面引导优化淮海中路沿线的慢行空间、公交线路、静态交通等规划和管理举措，支持有条件的路段开展“分时段步行街”试点管理。
