中国未来房租会涨吗？
我觉的会的，但是涨幅不会太大 首先我们要分析房租上升的原因是什么？ 现在大城市房租上升的原因是供给不足引起的。因为国家限购令和建筑成本的提高，房地产开发商在大城市建商品房会越来越少，那租进来的二手房就会相对减少，新建的经济适用房由于面积小、户型不好，又无法满足租住的需求；那么现有的老房子因为满足条件的人越来越多，而新房供给量越来越小（因为要限购），所以租金肯定上涨。
我们再看另一种因素，那就是货币现象。因为M2每年都在高速增长，通货膨胀也是肉眼可见在升高，那我们是不是应该把钱换成资产来防止贬值呢？答案肯定是会的，因为人们会把钱放到哪里来实现资产保值？首先会想到买房产，现在除了三四线房价可能下降以外，一二线城市房子绝对是升值的，特别是大城市核心区域的房产，比如北京上海周边的小区房价几乎是没有跌的，即使去年跌了，今年也涨回来了。房价涨了，租价必然也会涨。
当然房租还会受到供需关系的影响，比如一些大城市外来人口流入多，但本地人的收入也没有高特别多，本来租房需求大，但现在买房被限制，短期内大量的需求没法转变为购买，只能继续租下去，这也导致了房租的持续走高。 但我要说的是，虽然目前看房租是不断上涨的，但我预计这种趋势在未来不会持续性保持，原因有如下几点：
1、 国家不会放任房价一直这么涨，毕竟如果房租涨太多，民众生活成本上升，会影响社会稳定发展的。所以未来房租肯定会受到调控，有可能政策出之前会稍微稳定一下，但长期来看，不可能一直这么涨。
2、 目前看一线城市房价已经有所调整，特别是深圳，作为一线城市里年轻人最多的一个城市，房价经过上一轮暴涨之后，现在已经不太符合实际购买力了。所以我估计北京、上海的房价很快也会有反应，可能会慢慢下跌，那相应的房租也会受影响。
3、 货币现象虽然是影响房租的一个非常重要的因素，但我们看到的是M2增速很高，但如果剔除掉CPI(物价指数），其实货币增幅并没有你想象的那么多，而且最近央行一直在微调，通过逆回购等方式回笼流动性，所以相信货币增长率会进一步降低，这对于抑制房价都是非常有利的，同时也应该能控制住房租的过快增长。