企业孵化器靠什么赚钱？
目前国内的孵化器盈利模式大致有两种，一种是“出租办公空间的收益-运营成本=利润”；另一种是“通过孵化企业获取税收收入-运营成本=利润”。 当然还有少量不以盈利为目的的孵化器存在，它们主要是作为地方政府招商引资的工具或高校科研平台的一部分而存在。但以商业运作模式的孵化器越来越多，而且由于创业者的需求也在发生变化，过去那种免费给企业的孵化服务已经不能满足他们的需求，所以有些孵化器也逐步开始收一定费用，这个费用可能包含在房租里也可能单独收取。 但无论哪种模式，孵化器都存在着一定的亏损，需要政府的资金扶持才能维持下去。
以北京为例，根据2014年发布的《北京市科技企业孵化器认定管理办法》，如果孵化器要被认定为市级孵化器必须具备以下条件之一： 只有同时满足上述条件，且登记注册地址及实际办公场所须在孵化器内并具备相应的硬件设施、软件环境等，经申报、评审等程序方可被认定为市级孵化器。 而一旦成功获评市级孵化器后，可以获得来自政府的多方支持，包括财政补助、贷款贴息、税收优惠、人才绿卡等政策。其中对于当年收入总额不超过500万元且亏损金额不超过50万元的市级孵化器，可给予最高300万元的财政补助；对年收入总额超过500万元且低于1000万元的部分，按15%的比例予以补偿，最高不超过600万元；对新创办的企业，经营满一年以上，且年度应纳税所得额低于100万元的，按照缴纳所得税地方留成部分的80%予以补助……
秦鑫优质答主企业孵化器靠低价房租、政策支持、品牌输出、咨询服务、投融资服务、人力资源服务、研发技术支持、公共技术服务、培训服务、市场推广服务、法律服务等赚钱。
企业孵化器收入来源途径较多，从目前运营模式看，一般收入来源组成是：政府补贴收入（20%-35%）、房租收入（15%-30%）、中介咨询等专业服务收入（30%-35%）、自有企业投资收入（5%-15%）、房租外物业收入及其他（5%-10%）等五部分构成。
企业孵化器主要通过以下几种方式创收：
1、政府补贴收入
政府设立扶持基金，鼓励孵化器的发展，通过政府扶持和补贴来降低运营成本。
2、房租收入
以低于市场的孵化价格，向在孵对象提供生产经营场所、公共场地以及公共服务平台，通过提供硬件设施获得收益。
3、中介咨询等专业服务收入
通过提供创业辅导和培训、市场推广和客户关系管理、投融资服务、人力资源服务、法律服务、研发技术支持、管理咨询、会计、审计、税务、资产评估、认证认可等专业服务获得收入。是孵化器造血的主要来源之一，很多孵化器正努力提供高附加值的专业服务来获得更多收入。
4、自有企业投资收入
除了单纯提供空间和服务之外，很多孵化器还投入资金进行投资孵化，通过股权投资来获得丰厚的投资回报。
5、房租外物业收入及其他
企业孵化器为企业、团队提供创业场地，一般除了房屋租金收入外，水电气热、物业管理收入也是企业孵化器的重要收入来源。
