什么是民宿投资？
民宿投资简单说就是投资人以出资或者出借资金获得投资收益并承担相应风险的行为，其中收益可以是货币性质也可以是实物性质的。 那做民宿投资需要什么条件呢？个人又该如何开始操作呢？ 首先来说民宿投资的门槛并不高无论是个人还是企业只要是符合相关法律规定的就可以作为投资人进行出资行为；而一旦你拥有了一定的资本你就可以通过以下几种方式获取收益了！ 1、被动收入（Airbnb） 通过airbnb这样的平台把房子租出去获取回报这是最轻松的一种方式；
2、自营模式（Booking） 自己搭建平台或者代理账号在booking上发售房源并从中赚取佣金这是国内现在比较主流的玩法；
3、分销模式（Tripadvisor） 与tripadvisor这样的平台合作将你的房源挂到他们的网站上进行售卖，当用户通过网站链接到你的房东页面并完成预订之后，中介方就会将提成部分支付给你。当然这些平台一般会对住宿的品质以及房东的评价方面有所要求，以保证平台的信誉。
那么，做好一个民宿投资项目需要关注哪些点呢？
1、项目选址 好的地理位置能够让你事半功倍，选择一个好的地址能让你在以后的经营中减少很多麻烦。比如靠近机场高铁火车站地铁等交通要道既能方便客人也能方便你今后的运营。
2、项目设计 要想有一个好的口碑和一个高的入住率房间的设计和装修是个重点，要做到干净温馨有特色的同时又能满足实用性。如果前期投入不够那就请个设计师好好设计一番吧！ 另外一点就是在打造个性的时候要注意别丢失了共性，别因为过于个性化而导致住起来并不舒服。
3、项目经营 俗话说：“磨刀不误砍柴工”前期的准备工作虽然很重要但做好了项目启动后的工作才是你赚钱的关键。所以在你租房签约的时候一定要明确房屋能否正常经营以及如何开展经营活动等问题。