房产投资回报率多少？
1、如果仅仅从经济收益来考虑，不考虑其他因素（如流动性、风险等），则普通住宅投资收益率=年租金收入/购置成本×100% 。 例如，你花20万买一套50平方米的普通住宅，地理位置较好，周边房价无大幅增长，年租金可以收到3万元，那么该套房屋的收益率就是1.5%。如果你花100万元人民币购买一套100平方米的普通住宅，并且期望每年能够收到5万元的租金，那么这套房屋的投资收益率就是5%。
2、如果考虑通货膨胀等因素，则应通过计算购买力来计算收益率。 一般可按照如下步骤进行计算： 第一步：根据通货膨胀率估计在未来以同样价格购买同样的东西所需要的货币数量； 第二步：将货币总额除以房屋总价值，得出每一单位货币购买力的数值，用这个数值去除以本金额，即得投资的实际收益率。 以上只是简单介绍了如何计算房屋的收益率，然而影响房屋收益率的因素还有很多，如贷款买房时需要考虑房贷利息和还款压力，二手房交易时要考虑税费等其他支出，在计算时切勿忽略这些费用。