房屋抵押贷款怎么入账？
房屋抵押贷款，是债务人或者第三人将其房屋作为抵押物向金融机构借款并承担利息的行为 房产抵押贷款具体如何操作呢？ 以房屋作抵押，在银行贷款，借款人首先要准备一系列的申请材料，提交银行审批； 如果审批通过，银行会通知借款人签订借款合同、担保合同以及相关的合同附件，约定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容； 接下来，银行会根据借款合同的约定，将贷款资金打入指定的账户中 同时，借款人应当办理抵押登记手续，银行拿到他项权证后，借款合同才正式生效。 最后，借款人按照借款合同约定的内容进行还款即可。 那企业房屋抵押贷款需要哪些材料呢？
1、营业执照副本正/复印件各一份（必须加盖公章）
2、法人身份证正反面复印件两份（必须加盖公章）
3、股东身份证复印件两份（必须加盖公章）
4、公司章程复印件两份（必须加盖公章）
5、股东会决议复印件两份（必须加盖公章）
6、公司近三年的财务报表复印件（必须加盖公章）
7、租赁合同原件两份 （须加盖公司公章）
8、抵押房产的所有证件原件及复印件(房地产权证、土地使用证)
9、抵押财产清单及权属证明文件的复印件（须加盖公司公章） 需要注意的是，很多银行不受理二手房的抵押贷款申请。一般情况，银行对于抵押房产的要求是：新房竣工时间不超过两年，二手住房不动产证的办理的时间不超过三年。