气球贷款是什么意思？
气球贷其实也可以理解为一种短期限但是又兼具长年限特色的贷款方式，目前对于住房贷款来说，我国提供的期限一般是15年或者20年一档。如果购房者对于还款年限感觉仍比较长，则可以选择30年气球贷，可以获得30年还款的利率水平下浮，而实际贷款期限只有15年。在实际操作中，除了最后一个月的最后一个还款日需要支付全部余款外，在前面的还款月借款人按照长年限的月供进行还款。
举个例子：如果按照传统的按揭贷款方式，申请200万元的20年贷款，按等额本息还款，月供为14122元；而申请30年期限的气球贷，月供额度为12594元。20年期限的房贷要比30年“气球贷”的月供高1528元。
在操作上，“气球贷”在还款期限到达时，借款人可以选择用自有产权住房进行抵押获得“赎楼贷”还清“气球贷”再重新申请新的住房按揭贷款，这样可以轻松实现以新贷还旧贷。
根据易居研究院的最新统计，近期一些商业银行确实推出了气球贷的政策，主要的目的还是为了刺激一部分购房者的市场需求。虽然当前各地的限购政策依然从紧，但是从银行的信贷政策来看，还是可以做到相对宽松。