贷款五五开什么意思?

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五五开,是理财中的一个专有术语,又称为五五摊,五五分,当说一笔贷款五五开时,意思就是这笔贷款将要分成两部分来偿还,各自负担50%的还款义务。

在说五五开前,我们还得知道另外一个名词,平分。所谓平分,就是在一个人资金不足的情况下,另一个人为其凑齐房款,买房之后,房产证上将两人的名字同时写上,产权两人各50%。此时两人都有权处置此房产。如果有任何一个人要出售此房产时,必须经过另一方的同意,如另一方既不同意,也不肯购买此房时,房产可强制出售,所得房款,按产权比例退给双方。

平分后所形成的住房贷款就是五五开了。五五开后,可以理解为一人还款50%,但实际操作中,可分以下几种类型:

1、贷款全部由一方归还,此时一般由房产证上另一方将钱汇入还款方的工资存折中以做补偿。

2、贷款按照一定的比例共同归还,一般是一方还80%,另一方还20%左右。此时双方可商定一定的比例将钱汇入另一方工资折中,用于还款。

3、双方按约定比例归还贷款,约定的比例可是一方还80%,另一方还20%,也可是五五平分归还贷款的(一般较少采用)。此时按商定的金额汇款到还款方的工资折中。

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