北京银行房贷放款快吗？
北京的商业银行都是按央行和银保监的监管要求来做贷款审批与发放的，即： “先放款后调查”“先放款后审核” 都属于违规操作！ 商业行的放款速度取决于房管局的速度，因为商行放款的流程是等房产过户完毕、房产证出证后交到总行，然后总行业务部门审批放款给经办行，再由经办行通知客户经理将贷款发放到客户指定的账户上（一般2-3个工作日）；而房管局办理过户的时间没有明确的时间规定，主要取决于房管局当日安排的工作，还有买卖双方是否配合等因素，不过一般情况下40天左右可以办完。
如果买卖双方配合好，商行的放款时间应该是在过户完毕后2个月内。 而公积金的放款就比商行的要快很多了，因为公积金中心不审批商业性贷款；只要借款申请人符合公积金贷款的条件并按要求提供材料，公积金中心对贷款的申请审查通过后，则通知委托银行发放贷款，整个流程下来大概需要6个月左右的时间。 所以，如果买家选择公积金贷款的话，最快可以在买卖双方共同配合的情况下在6个月内办理完成。 但前提是双方提供的资料齐全且真实有效，否则贷款申请会被拒，进而影响交易。