夫妻去银行可以贷款吗?

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可以的!银行抵押贷款,也叫房产抵押贷款,因为房产属于不可移动资产,所以贷款的金额较大,一般100万以上的房屋都能贷到;而且办理速度也很快,3-5个工作日就可以放款了。 由于是房产抵押贷款,所以借款人和抵押人必须是年满十八周岁的自然人,并且具有完全民事行为能力,无犯罪记录和不良贷款记录。

另外,如果是房龄较大的老房子做抵押,一些银行还会将房屋所在地的区域限制在一线城市或者限购地区,具体以各家银行规定为准。 但需要注意的是,夫妻共有房产去做抵押,虽然能贷到较高额度,但需要提供二人身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信报告和财产共有人承诺书等。且主贷人和抵押人都需要到场的。

如果是不结婚,那么就只能由一个人作为借款人,同时提供个人信用报告(夫妻双方)、工作证明、流水、负债证明等等。 除了以上资料外,各地支行对住房抵押贷款的申请要求会有差异,还需要注意以下几点:

1. 确保抵押房产有按揭或抵押状态,否则无法申请;

2. 如果房龄超过20年,部分银行的贷款审批会相当谨慎,甚至有不批的情况出现;

3. 目前各大行只接受房产抵押,不接受住宅性质公寓以及商铺等用途的房产;

4. 除却房产,企业也可以作为贷款申请的主体,也就是企业的房产可以做抵押贷款。

最后提醒一句,无论银行还是民间贷款机构,对于借款人的还款能力都会有所要求。所以在申请贷款前,最好能够计算一下自己的月收入和月支出,确定好自己的现金流,然后再选择合适的贷款产品。

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