中国房产什么时候会降价？
1.中国经济持续低迷，通货膨胀加剧 中国的经济增速已经从2014年的7%左右下降至目前的6.9%，而未来几年，在产能过剩和欧美国家的打压下，极有可能继续下滑到5-6%之间。同时，通货膨胀率却越来越高，目前通胀预期已经高达8%以上。经济的下行和通胀的升高，将直接加重老百姓的负担，如果工资增长速度赶不上物价涨速的话，那么人们的实际收入将会出现负增长。对居民生活水平的影响可想而知。为了抑制通涨，央行势必会增加货币政策的力度，从而加大贷款利息支出。而在当前住房供大于求、房价下跌的情况下，政府不可能放任房地产行业下跌而不作为。在通胀和高利率的压力下，唯一的选择可能就是放松限购政策并鼓励房地产商降低房价，以提振国民信心。
2.城镇化进程加快，房地产需求旺盛 中国的人口结构是一个特殊的存在——老龄化程度高，少子化现象明显。根据联合国的定义，当一个国家或地区65岁以上人口占比超过7%时，就进入老龄化社会；而当这一比例达到14%时，即视为深度老龄化社会。据国家统计局公布的数据，我国65岁及以上老年人口占总人口的比重已达13.6%，比上一年提高了0.7%。且城镇老年人的比例要远远高于农村。这意味着我国的养老压力将进一步增大。
另一方面，我国目前仍然处于城镇化加速进程中，每年约有1200万农民迁入城市。在城市，他们最需要的就是一套安居乐业的房子。随着二孩政策的放开，家庭的构成也发生了变化，一个四口之家可能就需要两套房子了。无论是从养老还是居住的角度来看，都意味着房地产需求的旺盛。尤其是在一线及二线城市，买房置业仍然是人们首要的资产积累方式。
3.土地财政依赖，楼市调控艰难 近年来，地方政府对土地的依赖程度已经达到令人吃惊的地步。据统计，2013年全国土地出让金已达到1.1万亿，相当于地方财政收入的4成。而在一些热点城市，如北京、上海、深圳等地，土地出让金甚至超过了当地财政收入的百分之九十。可以说，土地财政可以说是地方财政的主要收入来源之一。
与此同时，房地产在国民经济中也扮演着举足轻重的角色。根据国家统计局公布的统计数据，2009年房地产业增加值占GDP的比重已经达到4.38%，而到了2013年这个指标已经达到了7%。作为一个支柱型产业，房地产在税收、就业、信贷等方面都对宏观经济发展有着重要的影响。
伴随着房地产市场泡沫的破裂，国际金融危机的爆发，我国宏观经济面临的形势越来越严峻。在“稳增长”和“调结构”的矛盾中，结构性调整是主调。然而，要想让房地产这头巨兽冷静下来绝不是一件容易的事情。一方面，它关联着金融、土地、建材等多个行业，其调控难度之大由此可见一斑。