中国房价会暴跌吗？
卞芗最佳答案
2015年3月起，我在这个问题下写了几十个答案，无一例外全部被删除。 原因你们懂的。 现在又重新提出来了，那我再答一次吧。 关于楼市暴跌的问题，我已经回答了很多次了。 在这里可以重申一下我的观点： 短期不可能暴跌的（3年内） 中期会暴跌的（5-10年内） 长期必暴跌（10年以后） 为什么这么说呢？
1、短期内的涨跌，取决于政策面 多多的出台稳楼市的政策 是涨是跌，短期内很明确。 但是这么做会有很大风险，因为金融系统是有风险的，一旦泡沫破灭，整个金融系统都会受到巨大影响。 所以短期内的震荡，是在所难免的。
2、中期下跌，是由供需关系决定的 当年轻人口开始下降，二手房供给增加，新房供应加大，未来五年后，房子严重供大于求，价格必然会下跌。 现在各大城市出台的各种限制政策，都是在抑制需求侧，扩大供给侧。 这就像是在游泳池里，正在游向岸边的人，突然都被拉住，不能往前游了，那么池水自然就会积满，而最终溢出。 只是这个过程会非常艰难且痛苦，因为人是会变的，观念是会改变的，政策效果不是立竿见影的。
3、长期暴跌，是价值回归的需要 一个产业，一个经济体的崛起和衰落，都有其必然的规律。 这个规律就是由低往高走，然后进入瓶颈，无法突破之后，往下坠落。 房地产也是如此，中国的房地产行业经历了飞速的发展，目前处于瓶颈期，未来的趋势必然是向下，这是由市场经济规律决定的。 中国从农业国走向工业国，城市化的步伐是不可阻挡的，房地产作为城市建设的主要组成部分，自然也水涨船高。 但到了现在，这个进程已经过去了三分之二，剩下的三分之一必然要付出更高的代价。 而房价暴跌，正是价值回归的首要表现。
在中国当前的国情下
房价暴跌只会存在于人们的幻想中或者说只可能发生在一个极为短暂的时间段之内。因为从本质上说，房子是人们生存所需要住的，它是无法脱离人们的生产生活实际而存在的，它只能作为满足人们美好生活的手段而存在，即便再贵价人们也不可能让它比汽车更贵价，所以说房价暴跌的这种幻想是不真实的。除此之外，它也无法真正满足绝大多数人的利益或者说真正去提高国人的消费水平。因为在房价开始暴跌的时候，房地产行业以及相关联的产业，比如钢铁建材制造业等这些产业就会率先被拖垮。
那由此产生的失业问题就会在第一时间大面积地冲击和影响经济，在这种前提下房价再便宜也是会把经济搞垮，那也只会出现房价和经济双双暴跌的恶性循环当中，而这是在任何一个国家都是不被允许发生的。所以说房价暴跌这个概念在经济和房地产如此相关联的我国来说是只能存在于人们的幻想当中的。
即便它短暂地出现也会被立马阻止。
为什么那么多人认为房价暴跌
是必然发生的事情呢？
主要是以下两点原因：
一是认为当前的房地产泡沫已经太大了。
而泡沫太大也一定意味着房价太高了。
而房价太高不符合经济大规律也一定不被大多数人所接受。
那从长期角度来看房价一定会跌的。
还有一部分人认为这个暴跌肯定会发生，是因为房价跌的这个论调从17年开始就已经散布了，但是由于当时没有被遏制，所以从18年开始已经有很多专家学者还有政府官员开始在各种场合散布房价一定会跌，房价不会涨。
甚至是房价暴跌论等等这些论调了。这一群人他们总是认为房价必定会跌。
这些专家和官员说得太多了，所以他们也一定是会做得到，那么从这些人心里认为是必然发生的事。其实不然，第一点论调长期来看是房价下跌没错，但是暴跌这种事短期内甚至于在十年二十年之内都是不存在发生的可能的。第二点论调，专家和官员们说一定会跌也一定不会跌。而且从近几年专家们所说得那么多房价下降的言论被现实打脸就可以看得出来。
他们所说的房价下跌和房价暴跌。其实和经济学家口中的那些末日预言的言论是一样的。其本质是要用这些言论对人们预期施加影响并达到干预和调控房价的目的。比如最近说租购同权就是要降低人们对房子的重视度以此来降低人们买房的欲望以此来为高房价和高租金降一下温，再比如最近有些城市开始征收空置税，就是要抑制炒房客从而遏制炒房行为，也可以说是在某种程度上要降低一下房价。另外还有一些专家学者预言房价要跌，政府官员说不会涨，有的说房价会暴跌的目的也是同出一辙的。
