深圳炒房的怎么没限购？
因为政策只是限制购房，并没有限制卖方售房。 只要房价上涨预期还在，炒房客就永远存在，只是换了种形式出现而已。
以前是炒房客大量囤积房源，造成供不应求的局面，从而推动房价持续上涨。现在是炒房客通过快速买卖的方式，实现套利。只要交易频繁，且每笔交易的利润足够高（大于租金回报率），炒房客仍然能从中获利甚至赚得更多。
比如之前深圳有个楼盘限价很严，业主维权事件不断，然后就有投资者去扫楼，一套房一套房地买下来，当然这种套路肯定无法长久持续下去，所以最终买家还是会形成抱团，一起推动房价上升。 还有一种是投资客先租下房产，然后找装修公司装修，等房价涨起来后再把房子卖出去赚取差价。虽然看上去交易周期很长，但中间涉及多次付款，加上前期装修公司的垫资，对投资客来说风险其实很小。另外如果房价上涨速度很快，时间跨度短的话，前期的装修费并不算什么。
其实上面两种模式和过去炒房的套路也没什么区别，都是通过短期炒作，让二手房市场价格飙升，然后卖给接盘的人。不同的是之前炒房客一手遮天，如今的楼市监管严格多了，炒房客只能夹缝中求生存。