深圳房地产商如何拿地？
1、关注土拍信息，提前筛选出有可能出让的地块； 2、和当地土地局、规划部门沟通，提前打探消息甚至内部协调； 3、与政府签订土地出让协议，支付定金，领取招标文件，启动招标代理程序； 4、委托招标代理公司发布投标邀请书等法定文件； 5、参与投标，中标后收到中标通知书；
6、签订合同，收取《国有土地使用证》等资料，支付尾款，完成土地竞得手续。 其实每个环节都不是那么顺畅的，比如有些地块可能会因为资金问题，或者因为开发商本身的问题，导致半路流拍，或者在竞拍过程中出现一些意外，需要根据情况来定。 但总体来说流程就是这个流程。 现在一般大一点的房地产开发商都会成立自己的土地部门，专门负责挖掘土储线索，进行前期的联系和公关，确定初步的合作方案等等。 对于那些比较热门的区域或者地块，各大开发商的士国土部门之间也会互相沟通协作，你知我知，大家心里有底。
不过也有不按常理出牌的。之前就有遇到某个区域几个楼盘同时开工的，一时造成巨大的建设压力，后来只好协商同时动工，相互让道，避免后续不必要的麻烦。 另外就是小一些的地产公司，自身资源不足，则往往通过联营合作的方式与大的品牌开发商一起操作，优势互补，合作共赢。