贷款银行要做哪些调查？
贷款银行主要调查以下几方面内容：
申请人家庭成员的工资收入来源是否稳定可靠、真实，月收入水平是否能保证按期还清所申请的个人住房贷款；
申请人所购买住房的产权是否明确，手续是否齐全，能否上市交易及设定抵押，是否已将住房占用范围内的土地使用权一并设定抵押，所购住房的价格是否接近周边同类型住房价格，能否保证住房具有一定的增值潜力；
申请人信用状况是否良好，且没有违法乱纪行为，是否将本笔住房贷款专项用于购买自用住房，能否恪守诚实、信用等原则，按期偿还本息，个人住房贷款是否有共同申请人，是否已签署共同还款承诺，是否提供了共同申请人收入证明等。
贷款银行调查完以上内容外，还要对申请人和共同申请人提交的“个人住房贷款调查审批表”、“个人住房担保贷款申请表”、“借款人情况查询表”、“申请人及参加共同还款成员的家庭成员及经济状况调查审批表”、“个人购房抵押借款合同”等法律文书进行审查。审查并确认签字的真实性、可靠性。