上海上千万资产家庭太多了?

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我同学和我说,他认识的上海人,家里两套房的特别多,三四房的也有,当然还有一套甚至几套商铺的。 以前我一直以为上海的房价很贵,直到前段时间去成都,被当地同学带去看房子: “我们这个盘均价一万八,隔壁才一万二” “我们这边别墅四百平以下的都是底层,一百多平的都不叫别墅” 我惊了! 一万二一平方的房子,在成都算高端品质了。但在上海,也就是普通商品房的价格吧(内环老破小除外)。

在上海一个中产阶级家庭,手里两套房是很平常的事情。 就像我爸妈那辈,那时候工资不高,但是一家子努力拼搏几年,也能付个首付买套房子。后来工资翻了几倍,房贷压力变小了,又买了第二套。现在生活条件好了,房贷早就还完了,手头有闲钱了,就买个学区房给小孩换换环境。 而我这代人,在父辈的基础上再奋斗一把,可能两套房子就变成三套了。 所以说上海这千万资产的家庭数量确实很多啊——上海中产的财富增值速度是很快的!

而且这些百万、千万资产的家庭,可一点也不低调! 我们公司附近就是静安寺,经常看到一身奢侈品、拎着爱马仕的贵妇们在街边喝咖啡。我虽然穷但是很喜欢观察有钱人~ 之前在静安嘉里中心逛街,看上了Hermes的项链,正好遇到一位贵妇也想买,我们就一起进店。她看起来就很富态也很朴实,戴着大金手镯,全身都是奢侈品,包括两只耳钉。

我们俩一边参观一边聊,她告诉我其实她很勤俭,除了首饰就两个包,其他都没买。我问她为什么这么多奢侈品,她说:“有钱难买我喜欢呀!” 太朴素了!

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千万富翁多,和上海的房价平均数高有关系,因为现在大部分富翁都是靠房子升值成为的“纸面富豪”,这和真正的千万富翁是截然不同的两个概念。但是从另一个层面而言,这也能说明上海的房产是保值增值的。

其实这些家庭如果剔除房产价值,真正意义上的千万富翁也就十万八万样子,这个比例应该还有相当的水分。尽管如此,相对于北京,广州深圳,香港,新加坡这种人均gdp比上海高的城市,上海的高净值人群也足够多了。

所以,如果从一个城市家庭平均财产水平而言,上海绝对是国内甚至全球的顶级城市。上海人的财富效应来自于近代一百多年的发展所沉淀下来的财富,并被平均到少数人的身上;另外,上海人善于经商,在中国过去的20几年的经济发展中受益匪浅;再者,上海的人口流动性大得多,本地户籍人口更易获得较高的收入。

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