深圳限售意味着什么？
限售政策只是房地产调控的辅助手段，并不是根本性举措。因为中国家庭平均拥有房产的数量是1.6套，也就是说超过一半的家庭都有多余的房产。所以这种限售对炒房客是有一定的震慑作用，但从根本上解决不了问题。 中国目前房价高企的原因还是供需关系导致的。在中国有大量的农村进城务工者，他们一部分人在一线大城市买了房；还有一批人虽然在城市没有买房，但他们在城市里有工作，也是潜在的住房需求人群。即使这些群体不买房，一线城市住房供需关系依然非常紧张，房价就会居高不下。
而二三线城市普遍缺乏有效的需求，这些城市的房价主要依赖土地财政和城镇化战略支撑着。 要解决高房价的问题，必须从供求关系中着手。要让买不起房的人暂时性的先租到房子住，抑制投机客；同时加快城镇化建设，让进城的乡村人口有更多的工作机会和收入，才能从根本上解决问题。 而不是让已经买房的人持有房产面积越多越挣钱。
其实这次深圳政策的重点应该不是堵漏洞，而是给还没买房的人群传递一个信号--不要抱有侥幸的心理去炒房。如果这个信号能实现，相信以后二手房市场会越来越冷淡。 对于那些有多套房的人来说，限制转让五年比之前的限购政策要宽松很多了。因为这相当于给了之前没买到房的群体一个补偿，而且只需要五年时间就能交易，比起过去十年不能交易的限制来说已经很不错了。